| ДЕЛО | |
|---|---|
| Уникальный идентификатор дела | 11RS0001-01-2019-014697-57 |
| Дата поступления | 17.10.2019 |
| Категория дела | Споры, связанные с исполнительным производством → Споры, возникающие в ходе исполнительного производства → об освобождении имущества от ареста |
| Судья | Саенко Ольга Леонидовна |
| Дата рассмотрения | 18.11.2019 |
| Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
| ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения  Информация о размещении событий в движении дела предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства | ||
| Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 17.10.2019 | 16:34 | |||||||
| Передача материалов судье | 17.10.2019 | 16:34 | |||||||
| Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 17.10.2019 | 16:35 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | ||||||
| Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 17.10.2019 | 16:40 | |||||||
| Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 17.10.2019 | 16:45 | |||||||
| Судебное заседание | 18.11.2019 | 14:15 | Пушкина 22 Зал судебных заседаний №14 | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН | ||||
| Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме | 25.11.2019 | 15:00 | 26.11.2019 | ||||||
| Дело сдано в отдел судебного делопроизводства | 04.02.2020 | 18:49 | 05.02.2020 | ||||||
| Дело оформлено | 08.10.2021 | 14:57 | 09.10.2021 | ||||||
| Дело передано в архив | 08.10.2021 | 14:57 | 09.10.2021 | ||||||
| СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
| ОТВЕТЧИК | Ангелова Виктория Алексеевна | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | АО "Россельхозбанк" | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | Банк ВТБ (ПАО) | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | Дьяченко Герман Викторович | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | ИФНС России по г.Сыктывкару | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | Колосова Татьяна Григорьевна | ||||||||
| ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Лапшин Владимир Анатольевич | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | Межрайонная ИФНС №1 по Республике Коми | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | ООО "Вела Пермь" | ||||||||
| ИСТЕЦ | ООО "Профстройкомплект" | ||||||||
| ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ОСП по г. Сыктывкару №1 | ||||||||
| ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ОСП по Корткеросскому району | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | Отдел вневедомственной охраны при УМВД России по г. Сыктывкару | ||||||||
| ОТВЕТЧИК | ПАО "Сбербанк России" | ||||||||
... дело №2-9913/2019
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Антощук Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 ноября 2019 года дело по иску ООО «Профстройкомплект» к Дьяченко Г.В., Акционерному обществу «Российской сельскохозяйственный банк», Отделу вневедомственной охраны при УВД г.Сыктывкара, Ангеловой В.А., Банку ВТБ (Публичное акционерное общество), Публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Инспекции Федеральной налоговой службы России по г.Сыктывкару, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №1 по Республике Коми, Обществу с ограниченной ответственностью «Вела-Пермь», Колосовой Т.Г. об отмене запретов на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом,
установил:
ООО «Профстройкомплект» обратилось с иском об отмене всех ограничений (обременений) и запретов на совершение действий с принадлежащим Дьяченко Г.В. земельным участком по адресу: ... расположенным на нём индивидуальным жилым домом общей площадью ...., указав в обоснование требований, что имеющиеся запреты и ограничения, наложенные судом и судебным приставом-исполнителем, на имущество должника Дьяченко Г.В. препятствуют исполнению решения суда об обращении взыскания на это имущество, за счет реализации которого истец, как залогодержатель, имеет преимущественное право на получение возмещения.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Россельхозбанк», Отдел вневедомственной охраны по г.Сыктывкару – филиал ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Коми», Ангелова В.А., Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк России, ИФНС России по г.Сыктывкару, Межрайонная ИФНС №1 по Республике Коми, ООО «Вела Пермь», Колосова Т.Г.
Третьими лицами привлечены Отдел судебных приставов по г.Сыктывкару №1 и Отдел судебных приставов по Корткеросскому району УФССП по Республике Коми.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчики и третьи лица в суд не явились.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему.
Установлено, что ** ** ** между АО «Россельхозбанк» и ООО «...» заключен договор №... об открытии кредитной линии на сумму ... со сроком возврата кредита ** ** **.
Обеспечением исполнения ООО «...» обязательств по кредитному договору являлись: заключенные ** ** ** между Банком и Обществом договоры: №... о залоге товаров в обороте, №... о залоге оборудования, №... о залоге имущества, которое залогодатель приобретает в будущем; заключенные ** ** ** между Банком и Дьяченко Г.В., ... Д.В., ... Е.Ю. договоры поручительства №..., и заключенный ** ** ** между Банком и Дьяченко Г.В. договор №... о залоге недвижимого имущества (об ипотеке).
В соответствии с указанным договором залога (ипотеки) Дьяченко Г.В. передал Банку в залог индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №... по адресу: ..., и право аренды этого земельного участка.
Государственная регистрация залога (ипотеки) пользу АО «Россельхозбанк» в отношении земельного участка и жилого дома произведена в ЕГРН ** ** **.
** ** ** между АО «Россельхозбанк» и ООО «...» заключен кредитный договор №..., по которому Банк предоставил Обществу кредит на сумму ... на срок до ** ** **.
Обеспечением возврата кредита по кредитному договору являлись: залог недвижимого имущества по договору №... об ипотеке (залоге недвижимости) от ** ** **, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «...»; поручительство физического лица Дьяченко Г.В. в соответствии с договором поручительства №...; поручительство физического лица ... Д.В. в соответствии с договором №...; поручительство физического лица ... Е.Ю. в соответствии с договором №....
В связи с неисполнением заемщиком и поручителями обязательств по кредитным договорам, АО «Россельхозбанк» ** ** ** обратилось с иском в суд.
В целях обеспечения иска банком заявлено ходатайство о наложении запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности, иных ограничений и обременений на недвижимое имущество, принадлежащее Дьяченко Г.В.
Определением суда от ** ** ** ходатайство Банка удовлетворено. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми запрещено осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности, иных ограничений и обременений на следующее недвижимое имущество, принадлежащее Дьяченко Г.В.:
• индивидуальный жилой дом, назначение: ... ...
• земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кадастровый №..., адрес (местоположение): ..., по Договору №... аренды земельного участка от ** ** **, заключенного между ... и Дьяченко Г.В. сроком до ** ** **.
Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... солидарно с ООО «...», Дьяченко Г.В., ... Д.В., ... Е.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитным договорам от ** ** ** №... и №... в размере ....
Этим же решением обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам имущество:
- принадлежащие ООО «...» товары в обороте, качественный и количественный перечень которого определен в Приложении №... к Договору №... о залоге товаров в обороте от ** ** **, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере ... рубля.
- принадлежащее ООО «...» оборудование, качественный и количественный перечень которого определен в Приложении №... к Договору №... о залоге оборудования от ** ** ** с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере ... рублей.
- принадлежащее ООО «...» торговое оборудование для магазина непродовольственных товаров, год выпуска ..., страна производитель: ..., в соответствии с Договором №... о залоге имущества, которое Залогодатель приобретет в будущем, от ** ** ** года, с установлением начальной продажной стоимости в размере ... рублей;
- принадлежащий Дьяченко Г.В. индивидуальный жилой дом, назначение: ... ..., с установлением начальной продажной стоимости в размере ... рублей.
- принадлежащее Дьяченко Г.В. право аренды земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ...., кадастровый №..., адрес (местоположение): ..., по Договору №... аренды земельного участка от ** ** **., заключенного между ... и Дьяченко Г.В. сроком до ** ** ** с установлением начальной продажной стоимости в размере ... рублей.
Решение вступило в законную силу ** ** **.
** ** ** взыскателю (АО «Россельхозбанк») выданы исполнительные листы.
** ** ** в ОСП по г. Сыктывкару №1 в отношении должника Дьяченко Г.В. возбуждено исполнительное производство №....
** ** ** между АО «Россельхозбанк» (цедент) и ООО «Профстройкомплект» (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) №..., по которому к последнему перешли права требования к ООО «...», ... Д.В., Дьяченко Г.В., ... Е.Ю., принадлежащие Банку на основании:
1) договора об открытии кредитной линии №... от ** ** **, заключенного с ООО «...» и дополнительных соглашений к нему;
2) договора о залоге оборудования №... от ** ** **, заключенного с ООО «...» и дополнительных соглашений к нему;
3) договора о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем №... от ** ** **, заключенного с ООО «...» и дополнительных соглашений к нему;
4) договора об ипотеке (залоге недвижимости) №... от ** ** **, заключенного с ... Д.В. и дополнительных соглашений к нему;
5) договора об ипотеке (залоге недвижимости) №... от ** ** **, заключенного с Дьяченко Г.В. и дополнительных соглашений к нему;
6) договора поручительства физического лица №... от ** ** **, заключенного с Дьяченко Г.В. и дополнительных соглашений к нему;
7) договора поручительства физического лица №... от ** ** **, заключенного с ... Д.В. и дополнительных соглашений к нему;
8) договора поручительства физического лица №... от ** ** **, заключенного с ... Е.Ю. и дополнительных соглашений к нему.
Решение суда от ** ** ** по делу №..., которым с ООО «..., Дьяченко Г.В., ... Д.В. и ... Е.Ю. взыскана задолженность по кредитным договорам и обращено взыскание на заложенное имущество, должниками до настоящего времени не исполнено.
Также установлено, что в отношении должника Дьяченко Г.В. на исполнении в ОСП по г.Сыктывкару №1 находятся исполнительные производства №..., а в ОСП по Корткеросскому району - №..., взыскателями по которому выступают АО «Россельхозбанк», Отдел вневедомственной охраны по г.Сыктывкару – филиал ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Республике Коми», Ангелова В.А., Банк ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк России, ИФНС России по г.Сыктывкару, Межрайонная ИФНС №1 по Республике Коми, ООО «Вела Пермь», Колосова Т.Г.
В рамках указанных исполнительных производств, постановлениями судебных приставов-исполнителей от ** ** ** объявлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении в отношении принадлежащего Дьяченко Г.В. индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №....
Данные об объявленных запретах внесены в ЕГРН.
ООО «Профстройкомлект» указывает, что наличие ограничений в отношении имущества Дьяченко Г.В., заложенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, препятствует ему как залогодержателю, получить возмещение за счет реализации этого имущества, на которое он имеет преимущественное право.
Частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ об исполнительном производстве» установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключения его из описи.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) залог является одним из видов обеспечения исполнения обязательств.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (статье 334 ГК РФ).
Исходя из положений статей 337, 346, 348, 353 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения. Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. В случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
В силу части 3.1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
Правило, предусмотренное вышеуказанной нормой закона, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя.
Статьей 347 ГК РФ предусмотрено, что с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя. Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего Дьяченко Г.В. земельного участка и жилого дома по адресу: ..., были объявлены в пользу лиц, не являющихся залогодержателями.
На момент вынесения постановления о наложении запретов, имущество уже находилось в залоге у АО «Россельхозбанк», и решением суда от ** ** ** на него обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.
Наличие запрета на совершение регистрационных действий с предметом залога в интересах иного кредитора, не являющегося залогодержателем и не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, препятствует истцу (как новому кредитору и залогодержателю) в обеспечении и реализации права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
При наличии в законе прямого запрета на арест предмета залога, на которое обращено взыскание по решению суда, отмена запретов и ограничений на регистрационные действия с данным имуществом не нарушает прав взыскателей, не являющихся залогодержателями, поскольку порядок исполнения судебных постановлений о взыскании с должника денежных средств предусматривает возможность удовлетворения требований взыскателей, не являющихся залогодержателями, за счет средств, оставшихся от реализации заложенного имущества после исполнения требований основного кредитора, либо за счет иного имущества должника.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об отмене всех ограничений (обременений) и запретов на совершение действий с принадлежащим Дьяченко Г.В. земельным участком по адресу: ... расположенным на нём индивидуальным жилым домом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми производить государственную регистрацию перехода прав собственности, иных ограничений и обременений на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: ..., наложенный определением Сыктывкарского городского суда от ** ** **.
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №..., объявленный судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г.Сыктывкару №1 УФССП по Республики Коми в постановлении от ** ** ** в рамках исполнительного производства №....
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №..., объявленный судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г.Сыктывкару №1 УФССП по Республики Коми в постановлении от ** ** ** в рамках исполнительного производства №....
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №..., объявленный судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Корткеросскому району УФССП по Республики Коми в постановлении от ** ** ** в рамках исполнительного производства №....
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №..., объявленный судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г.Сыктывкару №1 УФССП по Республики Коми в постановлении от ** ** ** в рамках исполнительного производства №....
Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №..., объявленный судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г.Сыктывкару №1 УФССП по Республики Коми в постановлении от ** ** ** в рамках исполнительного производства №....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
...
Председательствующий О.Л. Саенко
