УИД 11RS0001-01-2025-012655-71 Дело № 2-8135/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя истца Безшерстой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Цветцих Валентины Андреевны к ГСК № 129 «Мысль», администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

Цветцих В.А. обратилась в суд с иском к ГСК № 129 «Мысль» о признании права собственности на гараж с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти её супруга – ФИО5, указав обоснование, что её супругом был приобретен гараж, но при жизни надлежащим образом его не оформил, поэтому её право собственности в настоящее время невозможно зарегистрировать в государственных органах.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар»; в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Цветцих Т.И., Цветцих А.И.

В судебном заседании представитель истца Цветцих В.А. – Безшерстая А.И. на доводах искового заявления настаивала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В представленном суду ходатайстве представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** был составлен акт выбора земельного участка под строительство 24 индивидуальных гаражей за железнодорожным вокзалом по ....

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 19 января 1989 года № №... зарегистрирован вновь созданный ГСК № 129 «Мысль», утвержден его Устав, принятый на общем собрании членов кооператива от 17 августа 1987 года. ГСК № 129 «Мысль» предоставлен земельный участок в составе гаражного комплекса за железнодорожным вокзалом для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории. Строительство гаражей выполнить по договору с <данные изъяты>.

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 16 марта 1989 года № №... зарегистрирован вновь созданный ГСК № 129 «Мысль», утвержден его Устав, принятый на общем собрании членов кооператива от 17 августа 1987 года. ГСК № 129 «Мысль» предоставлен земельный участок площадью 0,1 Га за счет изъятия прочих земель Госопытной станции за железнодорожным вокзалом для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории. Строительство гаражей выполнить по договору с <данные изъяты>. Решением исполкома от 19 января 1989 года № №... считать утратившим силу.

Актом № №... комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ... (прежний адрес – за железнодорожным вокзалом ...).

Права на спорный гараж в органах БТИ и ЕГРН за кем-то либо зарегистрированы не были.

Положения пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении у члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, предоставленные ему в пользование, права собственности на это имущество в данном случае не применимы, поскольку из имеющихся в распоряжении суда доказательств не следует, что возведение здания, в котором расположен спорный гараж, производилось за счёт паевых взносов, внесённых членами гаражного кооператива.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, строительство спорного объекта было завершено до введения в действие Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», когда к регистрации недвижимого имущества применялся утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой все строения подлежали регистрации в бюро технической инвентаризации.

Согласно справки №... «Мысль» от ** ** ** ФИО5 является собственником гаража №... в ГСК №... «Мысль», расположенном по адресу: ... В члены ГСК №... «Мысль» вступил в 1989 году.

** ** ** гараж №... по ..., площадью 22,3 кв.м., был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №....

При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из доказанности обстоятельств возникновение у ФИО5 права собственности на спорный гараж вне зависимости от государственной регистрации такого права.

ФИО5 умер ** ** ** в ... Республики Коми.

Доказательств совершения ФИО5 при жизни завещания материалы дела не содержат. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в качестве наследника по закону первой очереди обратилась его супруга – Цветцих В.А. Иные наследники по закону первой очереди мать – ФИО6 и дети - Цветцих Т.И. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу Цветцих В.А.

Доказательств наличия у ФИО5 иных наследников по закону первой очереди, принявших открывшегося после его смерти, материалы дела не содержат.

Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.

В соответствии части 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, спорный гараж принадлежал её супругу – ФИО5, при жизни супруг не зарегистрировал свое право собственности на гараж. После его смерти спорным гаражом пользуется истец, в настоящее время фактически она владеет спорным гаражом. Также указала, что спорный гараж был поставлен ею на кадастровый учет.

Цветцих В.А. представлены фотографии, а так же кадастровый паспорт спорного гаража, составленный по состоянию на ** ** **, из которого следует, что спорный гараж №..., площадью 22,3 кв.м, расположен по адресу: ....

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Цветцих В.А. основанным на законе. Оснований для отказа Цветцих В.А. в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за Цветцих В.А. право собственности на спорный гараж.

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный Цветцих В.А. в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» и ГСК № 129 «Мысль» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ГСК № 129 «Мысль» прав, свобод или законных интересов истца, требований законодательства судом не установлено.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цветцих Валентины Андреевны (...) к ГСК № 129 «Мысль» (ИНН 1101001450), администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить.

Признать за Цветцих Валентиной Андреевной право собственности на гараж с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., гараж №..., в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 08 января 2026 года.