Сыктывкарским городским судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к собственникам нежилых помещений здания о возложении обязанности заключить договор присоединения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании, расположенном на земельном участке, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования земельного участка – для обслуживания административного здания.

В адрес ответчиков администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлялись проекты договоров присоединения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, однако действий по их подписанию с их стороны предпринято не было, что и послужило поводом для обращения в суд.

Исходя из положений п. 1 ст. 65, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая взаимосвязь указанных нормативно-правовых актов, следует, что у правообладателей помещений в здании после направления им проекта договора, возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. Следовательно, подписание договора аренды является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

На основании изложенного требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворены в полном объеме.

Решение суда в законную силу не вступило.

При использовании материала данной публикации ссылка на пресс-службу Сыктывкарского городского суда Республики Коми обязательна.